PH tríplex 4 ambientes con 3 cocheras en Colegiales

Departamento tipo casa / PH / Triplex de 4 ambientes con gran terraza y cochera para 3 autos, en Jorge Newbery esquina Freire

Excelente construcción y diseño, super moderno

Edificio de 4 unidades, todas con entrada Independiente.

La unidad está dividida en 3 plantas con una superficie cubierta de 151 m2 más una descubierta de 69.5 m2 lo que hacen un total de 220m2.

Arquitectura de Hormigón en paredes y cielo raso, pisos de porcelanato.

Planta Baja:

• Acceso sobre Jorge Newbery y sobre Freire a un espacio de 10.76 x 4.5
• Cochera con capacidad para 2 ó 3 autos y continuidad a un patio de 4.20 x 4 actualmente unificado, pero se podría dividir, y crear un espacio para consultorio, playroom, etc. con acceso independiente de la vivienda.

1º piso:

• Ambiente principal de 10 x 5.05,
• Importante recepción
• Toilette,
• Cocina incorporada
• Living comedor con escalera abierta a 2º piso
• Todo el espacio con amplios ventanales a Jorge Newbery y Freire

2º piso:

• 3 Dormitorios:
  • Principal de 4 x 3 en suite con baño completo, vestidor y ventanal a Jorge Newbery ,
  • 2º y 3º dormitorios de 3 x 3.20 y 2.90 x 3 (actualmente unificados ) con placar y ventanal sobre Freire.
• 2º Baño completo
• Acceso a terraza de 9.50 x 4.5

Superficies y medidas:

• PB: 45m2 más patio de 16m2
• 1º Piso: 53 m2
• 2º Piso: 53 m2
• Planta Azotea: 50m2
• Total: 220m2

Concepto edilicio:

Este edificio plantea respuestas sencillas pero precisas:

• Un proyecto de vivienda colectiva sin perder el carácter de “casa”; vecindad con autonomía individual.
• Asume el cambio de escala que la transformación urbana genera, en una operación sintética de volumen único con mínimas alteraciones en el diseño de detalle de reja o texturas del hormigón = más viviendas y habitantes, menos objetos para una ciudad saturada.
• Congenia la geometría compleja e irregular que el lote plantea, con la racionalidad geométrica que ayuda al armado de espacios y a la construcción eficiente.
• Lleva la materialidad a una economía de recursos que plantea una austeridad material que se compensa con cierta riqueza espacial y de áreas.
• Así todas las unidades más allá de su tamaño o valor cuentan con idénticas soluciones materiales, de terminación, tipológicas y espaciales.